قانون رهن و اجاره و هرآنچه لازم است بدانید

قانون رهن و اجاره و هرآنچه لازم است بدانیدرهن و اجاره موضوعی است که امروزه در میان اکثر مردم مطرح است . بنابراین ما در این مطلب قصد داریم در رابطه با قانون رهن و اجاره اطلاعاتی را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم .
آشنایی با قانون رهن و اجاره
تعریف رهن :

آن مقدار مبلغی که مستاجر در ابتدای انعقاد قرارداد نزد مالک یا موجر گرو می‌گذارد، رهن می نامند .
رهن تضمینی است از طرف مستاجر به موجر یا مالک برای ملک اجاره داده شده و این مبلغ از طریق مستاجر به مالک یا موجر پرداخت می‌شود و قانوناُ هر زمانی که مستاجر این مبلغ را درخواست ‌کند، حق دریافت مبلغ داده‌شده را دارد.
اما در قرارداد اجاره قید میشود که تا پایان مدت اجاره، مستاجر حق درخواست وجه پرداخت شده را ندارد . پس اگر زمان قرارداد به اتمام برسد ، در این صورت مستاجر حق مطالبه وجه داده شده به عنوان رهن را دارد .

5 نکته درباره قرارداد رهن و اجاره :

1. مطابق قانون روابط موجر و مستاجر تخلیه ملکی که اجاره داده شده است هم‌زمان با دریافت مبلغی است که به عنوان رهن نزد مالک است .
2. وقتی که موجر به هر دلیلی دربازگرداندن مبلغ رهن به مستاجر کوتاهی کند و مستاجر در گرفتن حقوق خود به مشکلاتی برخورد کند می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام کند .
3. از لحاظ قانونی وقتی قرارداد رهن و اجاره آپارتمان و ملک تمام شود مستاجر بابد اقدام به تخیله ملک کند حتی در صورت پس نگرفتن مبلغ رهن نیز هیچ حقی در ماندن در آن ملک مذکور را ندارد .
4. در صورت خسارت وارد کردن به ملک از طریق مستاجر ، طبق قانون به موجر این اجازه داده می شود که نسبت به خسارت وارد شده از مبلغ رهن کسر کند و باقی مبلغ را به مستاجر بازگرداند .
5. در صورتی که خسارت وارد شده به ملک در اثر عوامل طبیعی مثل سیل ، زلزله و غیره باشد مستاجر هیچ وظیفه ای در قبال پرداخت خسارت ندارد .

گفتگوی هم میهن...