گفتگوی هم میهن

هتل آپارتمان هتل آپارتمان نوعی مکان اقامتی اجاره‌ای است . هتل آپارتمان‌ها دارای واحد یا سوئیت‌های مستقلی هستند که همانند اتاقها و سوئیت‌های یک هتل به مسافران اجاره داده می‌شوند. این واحدهای مستقل بصورت مبله و دارای امکانات استاندارد لازم برای خواب، نظافت، سرگرمی و آشپزی هستند. همانند هتل، هتل آپارتمان نیز دارای سرویس است. به این معنا که اتاقها در فواصل زمانی منظم (معمولاً روزانه) نظافت می‌شو,آپارتمان ...ادامه مطلب

لوله بازکنی آپارتمانی لوله باز کنی: شرکت فنی مهندسی تکنوفن آریا توسط ابزار آلات حرفه ای و سرویس کاران مجرب بدون خرابی و کاملا تضمینی آماده عقد قرار داد با شرکت ها و سازمان های دولتی و خصوصی و مجتمع های مسکونی در زمینه ی کلیه امور مربوط لوله کشی ، رفع گرفتگی لوله ، گرفتگی لوله، لوله بازکنی با فنر و تخلیه چاه می باشد.گرفتگی لولهدر این قسمت مهم ترین عواملی که در گرفتگی لوله ها دخیل هستند را بررسی می کنیم. یکی از مواردی که در گرفتگی لوله بسیار مشاهده می شود ، گرفتگی لوله آشپزخانه می باشد. مهم ترین علت گرفتگی لوله آشپرخانه رسوب چربی هایی می باشد که در هنگام شست و شوی ظرف ها وارد چاه آشپزخانه می شوند. اما سایر مواردی که اکثر افراد به آن توجه نمی کنند دانه های برنج یا چای و ته مانده های غذاها می باشند که در هنگام باز بودن شیر آب وارد چاه می شوند. این مواد وقتی وارد چاه می شوند در میان چربی ها رسوب کرده در عمق چاه گیر می کنند ، در نتیجه موجب گرفتگی لوله می شوند.Let's block ads! بخوانید, ...ادامه مطلب

ارزان‌ترین مناطق پایتخت برای اجاره آپارتمان ارزان‌ترین مناطق پایتخت برای اجاره مسکناگرچه رییس اتحادیه مشاوران املاک درابتدای سال جاری اعلام کرد که‌ اجاره‌بها به علت عدم افزایش قیمت خانه، رشدی نخواهدداشت، اما مراجعه به آمار منتشر شده ازسوی بانک مرکزی و مرکزآمار نشان می‌دهد که اجاره‌بها در فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری نسبت به ماه‌های مشابه سال 94، رشدی حدود 10درصد را تجربه کرده ؛در واقع با وجود ثبات نسبی قیمت واحدهای مسکونی درسه ماه گذشته (به عنوان مهم‌ترین عامل تاثیرگذار براجاره‌بها)، نرخ اجاره افزایش یافته است و این مغایر با پیش بینی‌هاست البته درسال گذشته نیز شاهد رشد اجاره‌بها به صورت ماهانه بودیم.به نقل از تعادل ، در این میان، با توجه به آنکه حدود 6میلیون از خانوارهای کشور مستاجر هستند (حدود30درصد از جمعیت کشور) و در روزهای آغازین فصل تابستان (فصل نقل و انتقالات) به سرمی بریم و بیشترین نقل و انتقالات نیز از نیمه خرداد تا اوایل مهرماه صورت می‌گیرد، این روزنامه در نخستین پرونده تابستانی حوزه مسکن، قیمت رهن کامل واحدهای مسکونی زیر 200متر تهران، اصفهان و البرز را بررسی می‌کند. برهمین اساس، فایل‌های پیشنهادی سایت رسمی ایران فایل برای واحدهای مسکونی کوچک‌تر از 200مترمربع را در 5جهت جغرافیایی تهران (شمال، ‌غرب، مرکز، ‌شرق و جنوب) مورد ارزیابی قرار می‌دهد.یافته‌های این گزارش حاکی از آن است که رهن کامل هرمتر مربع واحد مسکونی در مناطق شمالی تهران به‌طور متوسط یک میلیون و 400هزار تومان است در واقع بیشترین ارزش ملک مربوط به این مناطق است اما پس از آن مناطق مرکزی، شرقی، غربی و جنوبی با مبالغ یک میلیون تومان، 890هزار تومان، 750هزار تومان و 600هزار تومان برای رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی در جایگاه بعدی قراردارند.شمالدرصورتی که مناطق شمالی تهران را برای سکونت انتخاب کرده‌اید اما هزینه خرید یک واحد مسکونی در این مناطق را ندارید رهن کامل گزینه خوبی برای شماست. در منطقه آجودانیه تهران، برای رهن کامل یک واحد 170متری 7سال ساخت، باید 300 میلیون تومان پرداخت کنید، ‌اگر می‌خواهید یک‌سال در منطقه ازگل سکونت کنید باید برای یک واحد مسکونی 95متری 12سال ساخت 130میلیون تومان هزینه کنید. یک واحد مسکونی 20ساله در ملاصدرا با متراژ 100مترمربع برای رهن کامل، 150میلیون تومان قیمت‌گذاری ش, ...ادامه مطلب

قوانين ارسال You may not post new threads You may not post replies You may not post attachments You may not edit your posts كد [IMG] فعال است كدهاي HTML غير فعال است ساعت جاري 08:03 PM با تنظيم GMT +4.5 مي باشد. Let's block ads! بخوانید, ...ادامه مطلب

ضوابط اجاره آپارتمان به خانوارهای یک نفره همان‌طور كه پيش‌تر اطلاعات وزارت راه‌وشهرسازي نيز خبر داده بود، تعداد خانوارهاي تك‌نفره رو به افزايش است اما اين وضعيت نبايد دليلي براي كم‌توجهي يا سوءرفتار در بازار مسكن نسبت به تقاضاي سكونتي اين دسته از خانوارها شود بلكه برعكس، بايد موجران و همچنين مشاوران املاك، با آگاهي از شرايط ويژه اين گروه، نيازشان را تامين كنند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با تایید رشد روزافزون تعداد خانوارهای تک‌نفره در پایتخت و همچنين در سایر شهرهای کشور، تامین مسکن این اقشار را نیز از حقوق مدنی و مطابق با قانون اساسی کشور دانست.حسام عقبایی در این باره گفت: همان طور که براساس قوانین کشور به ویژه قانون اساسی داشتن سرپناه ایمن و مناسب حق هر خانوار ایرانی است، تامین مسکن برای آحاد جامعه اعم از زن و مرد، پیر و جوان، مجرد و متاهل و... نیز جزو حقوق مدنی و اجتماعی تک‌تک شهروندان و هموطنان ما است و کسی حق سلب این حق را ندارد. وی افزود: بر این اساس، هیچ نهادی از جمله مشاوران املاک نمی‌تواند به صرف مجرد بودن افراد یا تمایل به زندگی مستقل، در تامین مسکن مورد نیاز این افراد خدشه وارد کرده یا ایجاد مانع کند. وی با اشاره به نقش مشاوران املاک در برخورد مناسب با این اقشار، توضیح داد: در حوزه معاملات به ویژه در بازار اجاره مسکن، با توجه به حساسیت‌هایی که از جانب برخی مالکان برای اجاره مسکن به افراد مجرد یا خانوارهای تک‌نفره وجود دارد، بنگاه‌های مسکن لازم است ضمن پیگیری و شناسایی هویت دقیق این گروه از موجران، نگرانی مالکان ناشی از برخی حساسیت‌های موجود را برطرف کنند.رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ادامه داد: موجران و مشاوران املاک باید توجه داشته باشند که در حال حاضر قوانینی وجود ندارد که حق تامین مسکن را از خانوارهای تک‌نفره یا افراد مجرد سلب کند و در این فرآیند مشاوران املاک هستند که باید ضمن شناسایی دقیق این متقاضیان، آنها را نسبت به حساسیت‌های موجود آگاه کرده و زمینه را برای یک معامله بدون مشکل فراهم کنند. وی افزود: از سوی دیگر مشاوران املاک باید در این معاملات که بین یک مستاجر مجرد یا خانوار تک‌نفره و موجر منعقد می‌شود تمام موارد را به صورت دقیق و شفاف در اجاره‌نامه درج کنند. به خصوص اینکه تعداد دقیق افراد و همچنین هویت آنها را به صورت کامل و مشخص, ...ادامه مطلب

حرمت همسایه در آپارتمان نشینی يکي از کارشناسان مسائل اجتماعي و استاد دانشگاه با اعتقاد به اين که آپارتمان نشيني عاملي براي افسردگي، فشارهاي عصبي و بسياري از ديگر مشکلات مردم است مي گويد: «هنگامي که سنت معماري ما که مردم به آن تعلق خاطر داشتند، به خاطر ازدياد جمعيت و افزايش مهاجرت به شهرهاي بزرگ به ويژه تهران، حذف شد و آپارتمان نشيني پديد آمد، باعث بروز بسياري از مشکلات شد، روستاها و شهرهاي ما هم داراي بافت هاي سنتي و هماهنگ با فرهنگ بومي ما بودند، اما در گذر زمان به دليل گسيختگي فرهنگي و همچنين ازدياد جمعيت دچار تضاد شده ايم.وي مي افزايد: «در گذشته ميان معماري و طبيعت رابطه زيادي وجود داشت و انسان را در ارتباط با طبيعت نگه مي داشت. داشتن حوض و باغچه و بهارخواب نيز از خصوصيات معماري ما بود که باعث لطافت روح و طراوت جسم افراد مي شد، اما در آپارتمان هاي جديد با بافت جديد ديگر نشاني از معماري گذشته نمي بينيم، بلکه فضايي سرد و بسته وجود دارد که با مساحتي بسيار کم و فقط با دو پنجره کوچک با بيرون ارتباط برقرار مي کند و اين مسئله موجب دلمردگي، خستگي و ناراحتي هاي عصبي ساکنين مي شود.وي مسئله کودکان را يکي از مهم ترين مشکلات زندگي عمومي ذکر کرده و مي افزايد: «يکي از مسائل زجرآور براي ساکنين مجتمع هاي آپارتماني سروصداي کودکان و شيطنت آنها است. در اين مورد به عقيده من نبايد تمام تقصيرها را به گردن کودک بيندازيم. کودکان در حقيقت مخزني از انرژي هستند که بايد به صورت صحيح اين انرژي تخليه شود.»وي تصريح مي کند: «البته با تمام موارد ذکر شده تذکر اين مطلب هم واجب است که براي زندگي در مجتمع هاي آپارتماني بايد فرهنگ آپارتمان نشيني را آموخت و به کاربرد و در اين بين والدين بايد با آموزش صحيح به کودکان خود اين فرهنگ را بياموزند.جعفر رهايي مي گويد: يکي از مسائلي که در دين اسلام به آن سفارش بسيار شده است مسئله همسايه و به اصطلاح همسايه داري است و حال که ما به ناچار وارد زندگي آپارتماني شده ايم بايد حساسيت بيشتري نشان دهيم و شيوه هاي همسايه داري در آپارتمان ها را هم بياموزيم.در احاديث بسياري که در اين مورد از قول ائمه اطهار (ع) نقل شده است مي توان به اهميت اين موضوع پي برد و همچنين از اين طريق مي توان به بهترين قواعد و قوانين يک زندگي اجتماعي دست يافت. در کتاب نهج الفصاحه از حضرت رسول اکرم (ص, ...ادامه مطلب